重生之我是弄潮儿 - 重生之我是弄潮儿 第178节

    一锅熬到时候的羊汤，羊排和两个羊大腿骨捞出来，将羊杂扔到里面，又撕了一些羊肉的肉丝，再煮一煮，今天棋社这帮麻友也算是借光了。
    周兴莲自从儿子发家之后，不再心疼花费，棋社的收入一个月下来还不如儿子一个星期给的钱，吃吃喝喝她就更不在意了，这样的滩羊也丝毫不吝啬的招呼着大家一起吃，附近一些独居的老人或是没有儿女在身旁的老两口，下午过来遛弯的时候，周兴莲都予以邀请，邀请对方晚上过来喝羊汤。
    刚开始的时候，还有人说她是在刁买人心，为的是店铺生意，为的是招揽更多人到他的棋社去玩。
    时间长了，哪有傻的人，都看得出来，周兴莲喜好的是这份热闹，面对着大家的捧场，总是大大方方，吃吃喝喝不在意，这样的生意地点也能聚拢来更多的客人。
    所有棋社都面对着顾客借钱的情况，有的人是诚信之辈，有的人多少沾点无赖，还有试图借钱不还持续借的，这种事都不必麻烦到魏涛那里，家里人就给办了，有时候陆江或是祝喜春知道了要出面，周兴莲还要拦着，祝喜春还好，有个轻重，那陆江是完全没有轻重，看过他打架的人都知道，这就是混不吝，跟他动武，你想好要在医院住几天了吗？
    别的棋社都或多或少有坏死的欠债，在周兴莲这里，没有。
    魏涛尽管在收缩这方面的事情，他也不需要再去单独关注，很多事，但凡是不出格的，下面自然有人去帮着办理，怎么也不能让周姨受欺负。
    ……
    “小涛，你要盖房子？”
    魏涛吃饭很快，他也不喝酒，上去大快朵颐一番，吃是没少吃，足以满足母亲忙乎一下午的渴望。
    四姨夫肖景怀递给他一支烟，搬了一把椅子在门口坐下，锅里还有奶白色的羊汤，散发着独特的香气。
    “晚上开会，应该定下来了。”魏涛没有藏着掖着。
    肖景怀犹豫了一下：“你看有没有一些力工活儿、瓦工活儿，我单位也不景气，很多同事都是有一天没一天的混日子，等着退休，一个月三百块钱的基本工资，到处打零工，要是你那里缺人，他们都是好手，肯定会维护你，好好干活儿。”
    他是大型工厂的工人，伴随着重工业厂矿渐渐在新世纪失去了曾经‘老大哥’的地位，转型转产在下岗浪潮里，受到的冲击最大，年轻一点的还好，四五十岁的让他们换工作，半辈子都扔在厂子里了，出来也没有什么好的生计。
    魏涛笑了笑：“四姨夫，店里生意怎么样？”
    肖景怀愣了下，下意识以为转移话题是不愿意在这件事帮忙：“还好，你四姨还张罗开店呢，张建也忙，她和你姐两个人一天干劲十足，我都说不让她们开太多店，两人却劲儿劲儿的满是动力，我也就当个‘听令’的就好了。”
    魏涛意识到对方误会了，直接掰回正途：“你来带队吧，四姨夫，你带队我放心。”
    肖景怀诧异懵愣十几秒之后才反应过来魏涛说的是什么。
    “我行吗？”
    魏涛笑道：“没什么难的，你管理招来的工友同事就行，做他们的工头，有什么事，到时候我让现场的工程师，直接跟你对接，这样便于管理。”
    也快速吃完的杨志平，听到这话很是羡慕，这就是典型的家里一人得道鸡犬升天，就算不搞家天下那一套，有什么赚钱的活儿，优先级肯定是家里的亲属。
    心里更笃定想要让侄女回来，将侄女婿也带回来，那一个客服副经理，没什么前途，你一年一年的熬资历，这边你老弟一年一个大变化，真等到几年后你再回来，哪还有什么好的机会给你留着了？
    你都没什么好机会，我又哪来的更多机会。
    第286章 ‘我的项目’
    “姥，我走了，你慢慢玩。”
    吃过饭，天转暖晚上也不凉，还没到蚊虫出没的季节，天虽说黑了，‘鲜时光’门前的白炽灯，照亮了一小片区域。
    魏涛姥姥跟几个老人，坐着小马扎，搭了一个小桌，拿了一副扑克牌，正在玩经典纸牌游戏‘升级’，他走过去拿了一副新的扑克牌，给这帮老大爷老大娘那玩得破旧的扑克换掉。
    屋内，周兴莲正和冷子煜两个人研究魏涛让人送过来的按摩椅，你坐一会儿我坐一会儿，享受着机器按摩带来的舒适。
    四姨夫肖景怀，也来不及给妻女带回去一些羊肉，直接开着面包车，回厂矿那边，几个电话打出去，他人到那边，入厂时带他的师父和他的师兄弟，以及他这么多年带出来的徒弟，家住在那附近的，很快聚拢过来，等待着他带领着大家找一个好的工作。
    魏涛走的时候，让母亲打包那些羊肉，过一会儿让小海开车，给各家送一送，包括库房里那么多的礼品，也都分一分，反正也吃不完。
    周兴莲挥挥手，她的兴趣在那按摩椅上，心里自有一杆远近亲疏的秤，也带着那么点小小自私，自己乐意吃的还是要多留一些，剩下的亲戚朋友和员工也都要考虑到，儿子没时间……
    “老冷，你帮我想想，小涛没时间处理这些事，我们常接触到的一些他手下员工，也给发一些福利。”
    “行。”
    天然居不是公司，自然没有什么会议室，这两天，专门将一个大包间给收拾了出来，餐桌先挪到一旁，摆放上办公用品，什么电脑打印机投影仪等等设备，全部准备好，找人调试好。
    剩下跟设计团队的对接，也就省事了，我这里能住，也能吃，办公开会也在这，你们来了，这里一条龙对接。
    包兮倩、管春良包明峰和刘大龙，后三者将应酬都放在了次一级位置，刘磊也老老实实的坐在会议桌旁，翻看着手里的资料。
    雷平、付鑫、付铁生、杨志平、管春良身边的海勇和两名助手，各自将身边倚重的团队成员，都给带到了这间办公室内，除了雷平和海勇之外，都坐在了外围区域，显然在今天是只有听的份，没有说话的份。
    魏涛听了设计公司的户型规划和园区规划，一直认真的听，不发表意见，直到对方将所有的一切都说完，等待着甲方成员给出的态度时，魏涛才开口。
    他没等管春良这个有经验的开口，不然到时候自己反对对方的话语，影响不好。
    在管春良刘大龙等人尊重他这个领头羊身份，让他先开口时，他是当仁不让，没有推脱，也没表现的很稳重，等别人都说完了我去查漏补缺，这样安稳，不会出错。
    他不是莽撞，是脑子里那么多好的东西，现在需要审视的是拿出来多少，像是当前商品房小区，所谓的园区规划，也就是一点绿植绿地和功能区，别的就是道路和小区的几个门开在哪里。
    “我要一个小区内的小广场，修高一点的台阶，让机动车开不上去。绿植草地要多一些，我要一个浅池的喷泉，我要一块区域安装适用于户外长时间使用的固定健身器械，我要一个回廊形式的凉亭。”
    “喷泉放在正门进来的区域，绿植要分区域的布满整个小区。在相对整个小区而言的中心区域，修一个我要的那种小广场，供孩子老人平时健身运动纳凉休息玩耍，整个小区内，我要所有区域全部有监控摄像头，全部区域都有路灯覆盖。除了日常关闭的安全通道门之外，小区的所有出入口，都要有保安二十四小时值守。我会成立一家物业公司，挂靠在这个项目里，物业费不会高于同等级的小区，服务要高出一个等级，前三年，我允许物业公司每年赔五十万，三年之后，我只要求服务水平不降的情况下，物业公司完成收支平衡……”
    魏涛也不是张嘴就说，他让人帮他制作了幻灯片，将自己要求的东西，找到类似的图片播放给大家看，让他们有一个直观的认知。
    他提到的东西，都是花钱的，但都不是那种大家心里没底的东西，都是花点钱之后办事之人用心一点就能做到的事情，所有人想着的不是能不能做到，想的是这样的花费值得不值得。
    魏涛提出的东西，也没有触动股东们的反感，他要求的东西不算过份，也不是什么必须提前跟大家商量的大事。
    作为领头羊，他的想法必须要贯彻，像是包兮倩，要的就是魏涛天马行空的想象力和他与众不同的行事风格。如果一切按部就班，反倒不是她想要看到的。
    管春良一直就觉得魏涛很有想法，刘大龙则是习惯，包明峰是若有所思。
    “我只知道，这些东西是要单独有一些额外的花销，羊毛出在羊身上，最终买单的肯定不是我们，而是业主，就看我们能不能有让业主甘愿掏钱的服务质量和吸引力了。各位想必也都知道我的想法，我们就是要跟大城市看齐，将大城市‘宜居理念’的开发建造风格，在松江落户。在我这里，物业公司不赔钱，就是成功，所有收上来的物业费，都要用到每一个业主身上，才能让多数不习惯缴纳物业费的业主，接受物业费，也因为我们这里优质贴心的服务，选择我们这里。”
    “还有室内的户型，各位用心了，大客厅，南北通透的户型，还有一个大户型设计的主卧内卫生间，这些都很好，吸引力很足。但我有一个想法，希望你们考虑进去。”
    从魏涛开始侃侃而谈，设计公司的人慢慢变得格外认真，到不至于因为一番话就被折服或是如何，他们是从魏涛的身上，感受到了新生代开发商身上锐意进取的态度。
    我是盖房子，但不是传统意义上的盖房子给人住，然后将平房的住户放到楼里面，以楼房高度使得单位地面面积容纳更多的人，借此赚到盖房子的钱。
    我打造的是一个‘宜居’生活小区，不是单纯的盖房子。
    “三阳户型，小户型，两者不矛盾，也可结合，之前那些新户型吸引年轻人，这样的户型吸引一些年长的人，宜居，也可针对老年人，让他们的养老生活宜居。我的意见是，你们设计的那些一居室，并不适合未来的市场。小两居，国人的传统思维，多一个房间，多一份保障，对外也好说好听好看，我家是两居室，适合一家人生活。过去那些一居室面积小，是有个避风港湾的家，家的大小不考虑，现在则不一样了，要考虑这个家能不能满足我的生活需求。”
    魏涛没有说出什么惊天地泣鬼神的话语，他只是摘出来十年之后最普通小区的特点，贴合当前的房产开发实际情况，在其上面做了一个优化，所以在场不是什么被他震惊的人，而是一群思绪扩散陷入沉思的人。
    一番话，魏涛的个人理念就出来了，我不是盖房子赚钱，我要赚钱，但我也要做出一些改变，我要做新的东西，我要更好的生活环境和服务质量，我这里，不是简简单单盖起几栋房子赚钱。
    等于他这番话，将整个项目的核心理念敲定，之前设计公司拿出来的是常规设计方案，算得上是通用版本，只是在其中加入了一些新颖的户型，至于楼体的整体框架格局设计，也不是设计，照搬了曾经的一些案例。
    这时候，所谓的设计，一次设计用十次二十次，也没什么开发商会去在意设计的重要性，我看到户型，看到房子的格局设计，就可以了，在小区内，符合规定的容积率，弄上一些绿化带，谁会在意走出单元门没有走出小区大门之间的生活品质。
    现在，是真的需要设计了，按照这个核心理念，设计公司要拿出符合这理念的设计方案，而所有的这些，都在确立魏涛领头羊地位的话语权之内，他不需要与大家商量，他要让自己的想法和理念，贯彻到这个项目之中，要在未来成型的住宅区域内，留下属于他的影子，而不是单纯一栋栋完全一样的楼房住宅区域。
    之后的畅所欲言，也都是围绕魏涛这核心理念，几位股东还没看到魏涛有多高明，却深深的感知到，他胸有成竹，他是有想法的，不是单纯效仿别人的脚步前行。
    会开到十一点，除了股东和核心成员之外，散会。
    魏涛走到了会议桌的前面，他第一次将自己内心中对这一次项目的所有想法，全面阐述出来。
    在刘大龙和管春良还在考虑拆迁问题时，在魏涛这里，已经是一个完整成熟宜居的商业住宅小区。
    现在没有那么完整系统的电脑构图动画效果，他只能是以自己的语言，搭配在办公白板写字板，将自己脑海中的画面，用粗略线条画出来，解读给大家，让他们明白自己的想法。
    这场会议，开到了凌晨两点多，他脑海中的东西，别人接受多少暂且是个问号，但有一个信息准确的传递给每一个人。
    “在我魏涛这里，你们现在考虑的开发过程中可能遇到的所有问题，从来就不是问题，那些都是能够被克服的，我要你们跟我一起看到的、跟我一起认知到的，是整个项目的现在和未来。”
    你们想的是筑巢过程有多难。
    而我想的是种下梧桐树引得凤凰来。
    种梧桐树有多难，从来不在我的考虑范畴，再难我也要种下。
    第287章 态度
    凌晨，刘大龙和刘磊父子，丝毫没有困意，这个时间也没必要回家惊扰家人的好梦，两人进入一个房间，晚上开会烟抽多了，口中满是苦涩味道，一人倒了一杯开水，捧着瓷水杯，感受着透过来的温度，吹着飘起的热气，俱是若有所思的样子。
    相较于刘磊对于同学变化大的吃惊，两年多以来始终延续的吃惊。
    刘大龙这里，则脑子里浮现出最初见到魏涛的样子，那时，他骑着一辆电动三轮车，来自己的仓库门口进货，是儿子领过来的。
    当时，他根本没在意，几百斤的水果，便宜了也就便宜了，毕竟是儿子的同学，到后来，开始频繁进货，进货量越来越大，他有些想不起来了，那时的魏涛是谦卑恭顺还是什么呢？
    现在的魏涛霸气外露，一个项目在大家还都没有建立足够信心之时，他已经拿出了我这个项目必定会成功的气势。
    说他在虚张声势？别说是他们父子，包兮倩和包明峰都不相信他是那种虚张声势之辈。
    短短两年多的时间，真的是短短时间，从一个练摊小贩，如今成为一个在名声头衔上即将挂上‘房地产开发商’的老总，速度之快，刘大龙恍惚之间，觉得自己又做错了一件事。
    跟魏涛的合作，错过一次是在‘德信’，现在的刘大龙知道了，别看只是一个德信大卖场一个德信二部，看起来两个实体店生意并不算太起眼，可从年初开始，大批量的人带着充足资金冲击手机市场即可知，这个产业的黄金期，才刚刚到来。
    刘磊跟父亲谈起过，说魏涛也失策了，没有继续扩大经营彻底锁死整个手机市场，占据了天时地利人和，被别人钻了空子，如果他早早投入大量人力物力财力，很可能在这市场他一家独大。
    待到开春，当一切尘埃落定，他们父子才发现，市场有几千万资金冲进来，却没能影响他多少的生意，少的那点份额，在配件销售的利润上找回来了。
    先立足，先扎根，先投资，这是刘大龙觉得对的方式，在‘德信’上，不，或许是在松江剧场上，他就应该认识到另一个新世纪做生意所需要的黄金法则——品牌。
    手机一条街如今热闹非凡，手机店和相关产业的店铺，比去年多了一倍有余，但对于多数的潜在客户而言，买一台手机，那不是儿戏，也算是一个大件，肯定是要去有品牌保证的地方买。
    德信，这两个字，和那永远窗明几亮位于手机街黄金地段的大卖场，就是金字招牌。
    不需要过多投入，前期打好底子，后期维护好品牌，现在魏涛能在房地产项目上抽调所有资金，一下子拿出了两千多万，刘大龙觉得自己至少错过了一千万，如果当时在魏涛还只是依附在自己身边去弄‘鲜时光’的当口，跟着他一起进驻手机市场，继续跟着他投资，现在‘德信’这块招牌，至少有一半是我的。
    很多次的提醒自己，不要再犯类似的错误，却没想到又犯了，想想还真的挺奇妙，当初觉得开手机店不太靠谱没前途，现在又觉得他搞房地产经验少风险大，尽管后者还没有成功，刘大龙觉得自己似乎又错过了很多很多。
    ……
    跟他们父子一样没睡着的，是管春良，他也在‘天然居’开了房间，海勇泡了两桶方便面，他不像是大哥那样陷入沉思，这一晚上的会议，他有很多摸不到头脑的地方。
    管春良不想吃东西，但这一晚上嗓子眼不舒服抽烟多了茶喝多了，滋溜喝点方便面的热汤，暖胃，浑身上下也舒服舒服。
    “小勇，这一次，告诉下面的人，认真起来。还有那个杨志平，你好好联系着，是个脑子清楚的人，以后大家常来常往的机会很多，合作的机会也少不了。”
    海勇点头，其实最开始他是有点不待见杨志平，觉得他是二五仔，跟着自己在大哥的工地上干活儿，怎么还往魏涛身边靠，这孙子以后不能搭理他。
    时间长了，当管春良和魏涛的合作次数多了，又看到杨志平在自家工地上尽心尽力，经过管春良的开导，他才意识到自己曾经江湖那一套想法，不适合现在的商场了。
    开发商哪有一直不停的工程，这些包工头却必须让自己的队伍不停转，哪有跟着你一家干活儿就不能跟别人家的道理，那么多的农民工普通工人，难道干半年歇半年？
    想法转变了，再看杨志平，就必须承认，这样的人在社会上钻营，成功的概率要远超过自己这样的粗人。
    ……
    魏涛睡的很好，冲个澡，刷了牙，钻进被窝里，不到五分钟就发出轻微的鼾声，一觉睡到上午十点。