重生之北国科技 - 第361章 工大南区

    《高新技术产业园》虽然与首都的一些学校无法相提并论，但它还是为工大培育出一大批有实力的企业。
    这些实业，慢慢的反哺学校，为工大的向南方发展，提供了有力的支持。
    与此相对应的，就是此时的林大。这两座高校在东北，知名度和影响力比较接近，所以一直被同时拿出来比较。
    工大可以不断的在南方扩展校园，不停成立分校。而林大则最后爆出了资不抵债的新闻。这背后的功臣，未尝不是即将成立的这个产业园！
    不过这些都是成永兴的猜想。具体是否真是这么回事，已经不是他所能知道的。
    在这个位面上，产业园面临的情况，比历史上明显好多了。学校根本不需要去动员什么。只要把现有的资源整合好就可以了。
    一步先，步步先，这个提前一年出炉的产业园，已经在全国性高科技产业园的竞争中，领先了一大步。
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    “小成你怎么了？是有什么疑问吗？”
    看着眼前的年轻人不说话，林书强不得不出声催促。
    “没有，就是有点恍惚。”
    “是不是这段时间累着了？要不要休息一下？”
    林书强吓了一跳。成永兴现在属于是大熊猫式的存在。很多事情的连接点，都在这位年轻人的身上。
    “没事，现在需要我来做什么？”
    成永兴晃了晃脑袋，把这种奇怪的感觉摇了出去。也许是工作太累的缘故，最近经常会有这种恍恍惚惚的情况出现。尤其这种，历史上的事件在他眼前重演的时候。
    这种时候，需要他集中精力，才能分辨出自己所在的时代和身份。
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    “主要是看你们这边需要需要什么？”
    林书强把学校的构想，大致的讲了一下。高科技园区的成立，对于这些企业也算是个利好，毕竟税收等，政策上都会有些优惠。
    “这个计划，挺好，可是跟我们关系不大吧。”
    由于高科技领域的高利润性，税收方面的优惠，对光电不是太有吸引力。倒不是说光电不在乎这笔钱，而是重要性没有那么大。对普通企业来说，这点税收的比例，完全能决定企业生死。
    “那什么对你关系大？你希望得到什么样的支持呢？”
    看着眼前这位青年，林书强也是有点感触。园区现在看起来就是在为他定制的一样。
    光电不说了，菲普led也在跟着他走。学校遴选出来的第一批入驻企业，过半在他的影响之下。
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    “光电现在急需的是金融支持。而不是税收政策。”
    成永兴对于新世界的第一个挫折，始终是耿耿于怀。如果最开始光电能够得到贷款支持，现在的情况要好得多！日子也要好过得多。
    虽说现在，光电已经有资格可以找银行进行一些贷款，但这些贷款的额度，仍然是基于公司的有形资产，例如现金，设备等。无形资产，例如专利，技术，银行还是不认的。
    在高科技产业的初期，都是暴利期。这个时候，只要是资金跟得上，完全可以充当印钞机的作用。
    但这个时期，往往又是各企业最缺资金的时候，因为不论是投资人还是银行，都在观望。等这些人看明白市场，不准备观望了，竞争对手也看明白了！
    “这个我回去商量一下，看看能不能得到省市的一些支持！”
    这个问题超出了工大的能力，只能放下。
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    “第二个需要支持的，是场地。”
    随着光电的日渐扩大，需要的办公面积及生产面积也日渐增多。
    学校已经拨了两次教室给光电了。第一次是办公室，在电子楼的五楼，找了间教室当办公室。第二次是在电子楼的六楼，给了两家教室当实验室。
    光电到了第三次需要空间和场地的时候。因为led生产出来，广告大屏需要组装和测试吧。更不要提必须的仓储空间。
    “这个问题嘛。”
    林书强也犯了难。最近找学校要办公室的，此起彼伏。学校里，本来教室资源就紧张。否则也不会出现，学生在考试之前，占座难的现象了。
    但是这么多企业都来抢占教室资源来办企业，也不是长久之计。
    “学校倒是与市里有过协商，想把动物园那块地拿下来。但肯定没有这么快。”
    工大地处闹市区，方便倒是方便，但发展空间也受到了限制。后来工大不断的砍树，盖楼，确实是无奈之举。
    在工大的西面，有个比较大的动物园。老虎和狮子是没有人权的，所以工大就盯上了这块地盘。
    目前这仅仅是个设想。不提动物园职工愿不愿意搬家，动物园要搬去哪里？那里有没有公交？那边的拆迁费谁出，这搬家的成本谁掏？
    所以想归想，现在还是没有办法。
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    “向西发展？我倒是觉得，我们应该换个方向！”
    成永兴倒是知道历史，动物园那块地最终还是被工大拿到手了。不过时间节点已经走到了十年之后。工大的科技园，没有发展起来，跟这个因素也有关系。
    现在到了他这个键盘侠，发挥的时候了！
    “换个方向？往哪里换？”
    “向南！越过我们学校南面的那个小河和铁道，那面的空间更大！”
    成永兴后世用百度地图，巡游学校的时候，被密集的建筑群给难受坏了。他甚至怀疑，这些建筑之间的间距是否真的合法，合规。
    工大地处闹市区，确实面临扩张困难的问题，但是在工大的南面，有很大发展空间。
    “南面？可那里有主啊！”
    “有主怕什么？拆啊！”
    人们在思考问题的时候，往往会按照最容易的思路去找答案。为什么动物园方案会被选定？就是因为老虎，狮子的搬家更容易一些。
    等到大家发现那块地面积不够大的时候，南面也无法发展了。因为南面的那块，现在还算空旷的地面，不少已经变成房地产楼盘。
    “拆？你给钱啊？”
    工大这次搞科技园，就不准备自己掏钱！一切都是空手套白狼。税收嘛，慷他人之慨，土地嘛，向政府要支持。
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    “面包会有的，牛奶也会有的，不就是钱嘛！”
    成永兴晃了晃脑袋，毫不在乎。不就是发财嘛！
    现在还不是房地产价格上天的二十年之后！房地产算是暴利行业，但也要看它跟谁比！房价两年翻一番，速度够快吧？太慢！
    再说了，东北这地方，有房地产吗？全国混得最惨的房地产开发商，都在东北。
    “不就是钱？你不是在开玩笑吧！”
    林书强被年轻人的口气逗乐了。这个世界上最难弄的就是钱了。你这个破公司，死乞白赖找学校借款的日子，好像也没有过去几天吧！
    学校这两年的日子，其实也挺难熬。
    工大由于隶属关系，比直属教育部的高校强点，但是强的有限。毕竟现在整个大气候都是忍耐，在这方面的拨款也逐年在减少。
    “林校长，我不是在开玩笑。如果有机会，跟市里打声招呼。南面的那一大片，至少要预定下来，不要随便放出去。等我们这批企业发展起来，过两年，资金就都不是问题了。”
    这两年，算是学校向南部扩张的最佳时机。现在地皮还是免费的。工大真正需要付出的只是拆迁成本而已。
    而资金，只要计划上了正规，只靠光电科研一家，就足够把冰城买下来。作为省会城市，全国前二十强的大都市，在1990年，全年gdp才两百亿出头。
    这个数字，在后世，只是一家稍大一点企业的年销售额而已。
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    “好吧，明白了，你不是在开玩笑。不过场地的问题，学校确实没有什么办法。听说你们自己到校外找生产场地去了？”
    林校长，没有把成永兴的话当一回事。两年之内，只要这第一批园区企业，能够活下来一半，就是胜利。
    至于赚钱？钱哪是那么好赚的！搞科研，工大不犯愁，但是办企业，大家都是赶鸭子上架。
    “是，地方已经选好了。在大桥商场三楼。张燕联系的。”
    指望学校给拨教室，已经不现实了。而且教室的长宽都受限制，作为生产车间也不合适了。
    于是张燕这个万金油就被派出去，寻找合适的空间。
    大桥商场的三楼，就这样被拿了下来。这个地点离电子楼很近，算是个不错的选择。